基本信息
商铺类型 商业街商铺
租售状态 在售
环线位置 三环以外
所属商圈 呈贡新城
装修状况 毛坯 项目特色 投资地产
容 积 率 1.18 绿 化 率 45%
使用率 99.00 投资回报率 暂无资料
产权年限 40年 使用年限 40
占地面积 200000平方米 建筑面积 250000平方米
标准层面积 暂无资料 单层商铺面积 暂无资料
商业面积 暂无资料 办公面积 暂无资料
单套面积 暂无资料 开间面积 33-352平方米
楼栋状况 暂无资料 商铺总套数 暂无资料
开盘时间 2012-05-19 入住时间 预计2014年12月25日交房
物业管理费 1.5元/平方米·月
售楼地址 东寺街步行街6号（城区销售中心）；中央广场项目现场
物业地址 呈贡环湖东路中央广场公园旁
项目房价 均价6100元/平方米
历史价格
记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述
2015-10-15 6100元/平方米 5800元/平方米
2015-08-20 6100元/平方米 5800元/平方米
2015-08-07 6100元/平方米 5800元/平方米
2015-07-17 6100元/平方米 5800元/平方米
2015-07-02 6100元/平方米 5800元/平方米
项目配套
其他：5100亩中央公园，市老干活动中心，5712户公务员小区
周边配套：5100亩中央公园，市老干活动中心，5712户公务员小区
入住企业：沃尔玛、苏宁电器
交通状况
轨道交通：1号线:驼峰街
轨道交通描述：轻轨1号线，轻轨4号线 ，可乘坐公交车C7路、227路，到乌龙村口站下车，步行1.1公里即可
其他交通情况：东面为昆玉高速公路，南临七星山，西侧为环湖东路，北临新城主干道之一的南中央大道，交通十分便利。距市政府行政区10分钟车程，距呈贡县城5公里。目前主要公交线路：C7路公交车：新螺蛳湾直达项目现场；218路公交车：新册公交枢纽站（市政府位置）直达项目现场；222路公交车：新册公交枢纽站（市政府位置）到达石城村，途径项目现场。主要道路情况：环湖路：20分钟连接新老城；北部驼峰路；东部古滇路。
内部设施
结构：框剪
外墙：待定
内墙：涂料
采暖：待定
供电：待定
网络通讯：待定
消防：待定
安防：待定
燃气：待定
空调：待定
其他：待定
客梯品牌：三菱
货梯品牌：三菱
空调描述：待定
楼层状况
总层数：2层
地上层数：2层
地下层数：1层
楼层状况：一期街区商铺总共265套，分单层和双层两种铺位，多层建筑。
标准层高：4.2米
净高：3.6米
车位信息
停车位描述：1800个停车位
项目简介
奥宸.中央广场地处昆明呈贡新区乌龙片区，总建筑面积25万平米，集休闲、娱乐、美食、购物、商务办公于一体的大型商业项目。
奥宸.中央广场，依托中央公园，打造集街区、集中式商业、商务办公、公寓、品牌购物中心等为一体的复合式商业形态。25万平米商业规划开启中央公园商业时代，目前公司已经和苏宁电器、比高影院、华润万家超市、沃尔玛超市建立全国性战略合作伙伴关系。公司旗下的奥宸百货、奥特莱斯名品店也已规划入住，另外，汉拿山餐饮、大西洋淘气城、东骏大药房、铁板先生、我的面包等一线商业品牌已和奥宸，中央广场签订合作协议。未来，这里真正有街可逛，有地可玩，有钱可赚。
目前项目正处于招商中、未来将引进百货、大型超市、品牌商家等，将聚集大量的综合型消费人群。首期推出的是一期街区商铺，与传统社区底商不同，奥宸·中央广场一期街区商铺全部为独立式临街商铺。在规划设计上以生态设计为理念图行天下，非常注重商铺的通透感和使用便利性。整体采用全明式设计，部分商铺能达到两面甚至三面采光。大部分商铺内部全无柱设计，且带独立式洗手间，大大提高使用便利性。
一期街区商铺总共265套，分单层和双层两种铺位。其中单层商铺共119套，面积区间为23.35-286.08平方米，使用率高达98%，开间约4.5米，层高约为4.2米；双层商铺146套，面积区间为68-452.24平方米，使用率为99%，真正做到零公摊。开间4.5米，一层层高为4.2米，二层层高为3.6米。
奥宸·中央广场，是一颗镶嵌在呈贡新城中心的钻石,被呈贡新城中央公园板块、大学城板块、行政中心板块和滇池生态湿地所环抱的20多万方商业综合体，是集购物、娱乐、生态、活力、高端、宜居于一体的新昆明商业地标性项目。坐拥5100亩中央公园，放眼整个国际东城，目前在中央公园生活半径内再无其他商业，奥宸·中央广场项目无疑是中央公园内也是一个公园商业项目。从纽约中央公园到北京的朝阳公园，再到上海的石库门，我们不难发现，中央公园周边的物业必然是整个城市贵的也是具潜力、有投资价值的物业。周边还拥有3.7平方公里的中央绿化带、0.5平方公里的环湖湿地、七星山公园、滇池生态度假中心、体育运动场馆等休闲娱乐场所；行政中心板块未来也将在此汇聚大量的顶层高知人群，带来的还有未来无限的消费力；再加上大学城板块，解决所有后顾之忧的同时也营造了浓重文化氛围……呈贡新城的稀缺商铺，奥宸·中央广场价值凸显。
相关信息
物业类型描述：公寓、写字楼、商铺、MALL
销售阶段：期房
工程进度:在建(2015-10-15)
开工时间:2011-06-01
预售许可证：预许呈房字（2010004）号
租金是否包含物业费：否
待租空间信息：可出租面积0平方米
出售类型：散售
出租类型：可分租
是否统一管理：是
是否可分割：是
业态规划：公寓、商业、写字楼为一体的综合体
开发商:云南奥宸房地产开发有限公司
投资商:云南奥宸房地产开发有限公司
物业管理公司:奥宸物业管理有限公司